아파트 사전점검 체크리스트와 준비물

아파트를 새로 분양받고 입주를 앞두고 있다면, 사전점검은 꼭 필요한 절차입니다. 입주 전에 사전점검을 통해 하자를 발견하고 필요한 보수 요청을 하는 것은 매우 중요합니다. 이 과정에서 체크리스트와 준비물을 잘 준비해가면 빠진 부분 없이 꼼꼼하게 확인할 수 있습니다. 이번 글에서는 아파트 사전점검을 위한 필수 체크리스트와 준비물을 소개하겠습니다. 입주 전 사전점검 준비에 도움이 되길 바랍니다. 필요한 체크리스트를 pdf파일로도 게시해두었습니다.

1. 아파트 사전점검 준비물

사전점검 준비물을 잘 챙겨가면, 점검의 효율성을 높이고 필요한 부분을 놓치지 않게 됩니다. 사전점검 준비물로는 아래의 항목을 추천드립니다.

1. 사전점검 체크리스트와 점검표
   • 아파트에서 제공하는 점검표 외에 개인 사전점검 체크리스트를 만들어 가면 좋습니다. 체크리스트에 점검할 항목을 상세히 적어 두면, 사전점검 당일 누락 없이 점검할 수 있습니다.
2. 작은 공구 세트
   • 문과 창문의 상태를 직접 확인할 수 있는 드라이버, 줄자 등의 작은 공구를 준비물로 챙기면 좋습니다. 문이 틀에 맞게 부드럽게 여닫히는지, 창문 잠금 상태가 적절한지 사전점검 때 바로 확인할 수 있습니다.
3. 촬영 장비(카메라 또는 스마트폰)
   • 하자 발생 시 이를 기록해 두면 사후 보수 요청에 도움이 됩니다. 사진과 동영상을 촬영하여 사전점검 시 발견한 하자를 남겨 두면, 이후 시공사에 요청할 때 근거 자료로 활용할 수 있습니다.
4. 물티슈와 손전등
   • 사전점검 준비물 중 물티슈는 미세한 오염 확인에 유용하고, 손전등은 어두운 구석을 점검할 때 필요합니다. 옷장 안쪽, 벽장 뒤쪽 등 어두운 곳에서 누락되는 부분이 없도록 꼼꼼히 점검할 수 있습니다.
5. 기록용 펜과 메모지
   • 사전점검 중 발견한 내용을 즉시 기록할 수 있도록 필기도구를 준비합니다. 기록한 메모는 보수 요청 시 근거로 남길 수 있어 매우 중요합니다.

아파트 하자보수 책임기간 확인하기

2. 아파트 사전점검 체크리스트

사전점검 체크리스트는 입주 후 생활에 불편이 없도록 세밀하게 구성해야 합니다. 다음은 아파트 사전점검 시 점검할 필수 항목입니다.

1. 외관 및 구조 점검

• 외벽과 창문 상태: 외벽에 균열이 없는지, 창문이 잘 여닫히는지 체크합니다. 외벽의 손상은 건물의 안정성과 직결되므로, 사전점검 시 가장 먼저 확인해야 할 부분입니다.
• 발코니 상태: 발코니의 방수 상태와 타일 마감이 잘 되어 있는지 확인하세요. 발코니는 외부와 접해 있기 때문에 방수가 중요한 요소입니다.
• 방문과 현관문 작동 여부: 방문과 현관문이 부드럽게 열리고 닫히는지, 잠금장치가 제대로 작동하는지 사전점검 체크리스트에 포함하여 점검합니다.

2. 내부 마감 상태 점검

• 벽지와 바닥재 상태: 벽지의 들뜸, 찢어짐, 바닥재의 스크래치 등을 체크합니다. 이러한 하자는 입주 후 큰 불편으로 이어질 수 있으므로 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.
• 도장 및 몰딩 상태: 도장이 고르게 되어 있는지, 몰딩이 제대로 부착되어 있는지 점검합니다.
• 타일 상태: 욕실과 주방의 타일이 깨지거나 틈새가 없는지, 물이 잘 배수되는지도 사전점검 체크리스트에 포함하세요.

3. 배관 및 설비 점검

• 배수 상태: 싱크대와 욕실의 배수 상태가 원활한지, 물이 잘 내려가는지 사전점검 때 꼭 확인합니다.
• 급수 및 온수 상태: 온수와 냉수가 원활히 공급되고 온도 조절이 잘 되는지 점검합니다.
• 환기 설비: 환풍기와 각종 환기구가 잘 작동하는지 확인하고, 공기 흐름이 원활한지 사전점검 때 점검하세요.

4. 전기 설비 점검

• 전등 및 스위치: 전등과 스위치가 잘 작동하는지 확인하고, 사전점검 시 전기 스위치 상태도 점검합니다.
• 콘센트 및 인터넷 포트: 모든 콘센트가 전력을 잘 공급하는지, 인터넷 포트가 잘 연결되는지 사전점검 체크리스트에 포함하여 확인하세요.
• 난방 시스템: 난방 시스템이 정상 작동하고 각 방의 온도 조절이 제대로 되는지 점검합니다.

5. 주방 및 욕실 설비 점검

• 싱크대와 하수구: 싱크대의 배수 상태와 하수구 악취 여부를 사전점검 때 확인합니다.
• 가전 제품 설치 공간: 냉장고, 세탁기 등의 가전제품이 잘 들어가는지 확인하고, 가스 연결이 안전하게 되어 있는지도 사전점검 체크리스트에 포함합니다.
• 화장실 비품: 세면대, 변기, 욕조 등이 깨끗하고 마감이 잘 되었는지, 물이 새지 않는지 사전점검 시 확인해야 합니다.

아파트 하자보수 책임기간 확인하기

3. 아파트 사전점검을 꿀팁

• 체계적인 점검 순서: 사전점검 체크리스트에 따라 체계적으로 점검하면 누락되는 부분 없이 꼼꼼히 확인할 수 있습니다.
• 사진과 동영상 기록: 발견한 하자는 사진과 동영상으로 기록해 두세요. 사후 보수 요청 시 증빙 자료로 활용할 수 있습니다.
• 여유 있는 시간 확보: 서두르지 않고 충분한 시간을 가지고 사전점검을 진행하는 것이 중요합니다. 점검 후 문제가 생기면 재차 확인을 통해 만족할 때까지 점검을 진행하는 것이 좋습니다.

사전점검은 입주 전 꼭 필요한 과정이며, 꼼꼼한 체크리스트와 준비물을 통해 보다 효율적으로 진행할 수 있습니다. 이번 글에서 소개한 아파트 사전점검 체크리스트와 준비물을 잘 활용하여 성공적인 아파트 입주를 준비하시기 바랍니다.

사전점검 체크리스트.pdf

0.08MB

 

아파트 하자보수 책임기간 (입주자 필수 정보)